海报新闻首席记者 张稳 济南报谈开云体育

　　6月16日，2025年5月寰宇70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉。其中，5月份各线城市商品住宅销售价钱同比降幅连给与窄。在新址价钱上头，山东纳入统计的4个城市中，济南、烟台、济宁环比下降，青岛和上月抓平，而在二手房价钱方面，济南、青岛、烟台、济宁均抓续回落。

　　记者属目到，2025年5月，寰宇纳入统计的70个大中城市中，除上海、杭州、太原外，67个城市的新址价钱低于旧年同期；除无锡、洛阳、南充外，67个城市的二手房价钱低于上个月，且70个城市的二手房价钱均低于旧年同期。

表1：2025年5月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数

　　统计数据清楚，在新址价钱方面，济南5月份环比下降0.3%，同比下降4.7%；青岛5月份和上月抓平，同比下降2.7%；烟台5月份环比下降0.1%，同比下降4.4%；济宁5月份环比下降0.4%，同比下降4.3%。

　　二手房价钱方面，济南5月份环比下降0.4%，同比下降7.1%；青岛5月份环比下降0.2%，同比下降5.2%；烟台5月份环比下降0.7%，同比下降8.0%；济宁5月份环比下降0.6%，同比下降4.5%。

表2：2025年5月70个大中城市二手住宅销售价钱指数

　　记者梳理国度统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新址价钱时涨时跌。其中，济南新址价钱在2023年2月至7月曾衔接高涨，2023年8月至2025年1月又出现抓续着落，2月适度连降，3月陆续高涨，4月则和上月抓平，5月再次下降。青岛新址价钱2023年前六个月抓续高涨，7月适度连涨，8月到2024年11月抓续着落，在2024年12月适度连降，2025年1月陆续高涨，2月则和1月抓平，3月、4月抓续高涨，5月则和上月抓平。

　　从2021年9月到2023年1月，济南二手房价钱曾衔接17个月着落，2023年2月适度17连降，3月、4月抓续高涨，2023年5月到2025年2月再次出现抓续着落，3月适度连降，4月、5月抓续下降。青岛二手房价钱从2023年4月到2024年12月抓续回落，2025年1月适度连降，2月到5月抓续回落。

　　国度统计局城市司首席统计师王中华分析称，2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下降，同比降幅连给与窄。

　　其中，各线城市商品住宅销售价钱环比下降。

　　5月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月抓平转为下降0.2%。其中，上海高涨0.7%，北京、广州和深圳鉴别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月抓平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　5月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳鉴别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。

　　同期，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅连给与窄。

　　5月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海高涨5.9%，北京、广州和深圳鉴别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比鉴别下降3.5%和4.9%，降幅鉴别收窄0.4个和0.5个百分点。

　　5月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳鉴别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比鉴别下降6.1%和6.9%，降幅鉴别收窄0.4个和0.5个百分点。